про аренду квартир

[Maxfactor]

Начал поиски квартиры. Начало поисков не впечатляет. Сегодня удалось посмотреть 2 квартиры: 2х комнатную за 30т/мес + коммуналка и 4х (фактически 3х) комнатную за 35 в мес. Обе квартиры можно сказать "не о чем". Ни ремонта нормального (в одной окна даже деревянные стоят), ни мебели новой...Еще и рассуждения типа - а, у вас маленький ребенок, ну нет, вам не будем сдавать...

[Юляша]

Вы где такие дорогие объявления нашли?

[Шалун]

Вы где такие дорогие объявления нашли?

А что вы удивляетесь, это сейчас норма)
Не так давно же кто-то писал поднимайте цены, у вас же такие офигенные квартиры, вот и результат, народ задрал цену до максимума, а соответствующего качества, увы, тютю....и это еще не предел)))

[Перс]

Не так давно же кто-то писал поднимайте цены, у вас же такие офигенные квартиры, вот и результат, народ задрал цену до максимума...

Т.е. я так понимаю, кто-то с форума виноват, что агитировал народ? И теперь все собственники пустого жилья благодаря ему дружно задрали цены....

[Maxfactor]

Объявления смотрел в газетке Тобольск-содействие. Очень много объявлений - посуточно. Вечером еще одну квартирку посмотрел. "Частично меблированная" 2шка. Приехал - ванны нет (т.е. помещение ванны отсутствует в принципе..хозяйка говорит: ну я щас душевую кабинку тут...в спальне поставлю...), из мебели пара раскладушек и какие-то ящики. 15 т.р.\мес.

[Vanyaru]

На счет цен думал что у нас как в заповеднике, оказалось что не совсем.
Сам сдаю в городе 3-х комнатную (на деле фактически 2-х так как одна забита своими вещами) за 7 т.р. Состояние пригодное для комфортного проживания (TV, телефон, мягкая мебель, холодильник, мик.печ, плита, ст.машинка автомат).
30-35 т.р. в месяц что-то очень много мне кажется. По таким расценкам можно парочку квартир прикупить и сдавать.
100% возврат денег за 7-10 лет.

[akaTEHb]

На счет цен думал что у нас как в заповеднике, оказалось что не совсем.
Сам сдаю в городе 3-х комнатную (на деле фактически 2-х так как одна забита своими вещами) за 7 т.р. Состояние пригодное для комфортного проживания (TV, телефон, мягкая мебель, холодильник, мик.печ, плита, ст.машинка автомат).
30-35 т.р. в месяц что-то очень много мне кажется. По таким расценкам можно парочку квартир прикупить и сдавать.
100% возврат денег за 7-10 лет.

вся проблема в том, что у тебя нет этих самых 7-10 лет )))

пока есть высокая цена из-за спроса. как только спрос упадет - падет и цена. а упадет он реально если ситуацию расценивать - раньше чем через 7 лет.

имхо - нет смысла гнаться за "сливками" сейчас уже. а то может получиться тупо "слив" ) ... вбахав в ремонт, можно не окупиться.
если есть готовая квартира - можно попробовать срубить. нет - просто порадоваться за тех, кто срубит )))

з.ы.
кстати, если бы твоя квартира не была сдана (та, что в наличии) ... или если срок договора скоро истекает - у тебя есть еще шанс снять "пенку". пусть не 20-25 в месяц, но 15 - думаю вариант вполне выгодный будет для всех (и для тебя, и для арендатора ... учитывая среднюю цену на этом рынке)

[Перс]

Тенявый, хаты на первом этаже неприкольные... к твоим суждениям...

[Vanyaru]

Покупка квартир, это мысли в слух. В деньгах в любом случае не потеряешь.
За монетой особо не тянулся. Хорошие знакомые с ребенком имеют денежные затруднения, только за счет этого.

[akaTEHb]

Покупка квартир, это мысли в слух. В деньгах в любом случае не потеряешь.
За монетой особо не тянулся. Хорошие знакомые с ребенком имеют денежные затруднения, только за счет этого.

на счет "в деньгах не потеряешь" - очень спорно.
как думаешь, что произойдет в самое ближайшее время в Тобольске?
- поднимутся цены на продаваемое жилье
так же временно. просто, чтоб срубить немного на спросе.
возможно подъем будет не такой большой, но то, что он будет - 99,9%

[sergunsssss]

akaTEHb » 06 ноя 2011 23:53
вся проблема в том, что у тебя нет этих самых 7-10 лет )










лет 5 точно есть:)) и потом еще что нибудь появиться. арендуют дорогие 1-комнатные для начальников с евро и ништяками, самые дешевые 3 и больше для итр

[Борисыч]

вся проблема в том, что у тебя нет этих самых 7-10 лет )))

Возможно, что есть.
Рассматривается вариант параллельного строительства завода полиэтилена. Т.е., возможно, будет строиться еще один завод.
Соответственно будет очередной наплыв отечественных и импортных специалистов. Спрос на съемное жилье еще повысится.

Информация пока недостоверна, но из источников, близких к строительству.

[noice]

Где остановиться жить от недели до 1.5 месяца у вас в Тобольске. Сам с Тюмени еду по делам в ваш город
Самое дешовое жилье интересует я не прихотливый
1-2 человека

[Maxfactor]

Объявление, значит, читаю: "Сдам комнату в квартире за 10000 есть все,входит завтрак или ужин на выбор."
Вот это маркетинг!
Сегодня я смотрел 2-х комнатную квартиру за аренду которой хотят 43 тыс р /мес. Я думаю, владельцы должны обеспечить all-inclusive как в Турции!

[СветланаД]

Это наверно размер платежа за ипотеку на эту квартиру