Форум tobolsk.net

Шпик писал(а):это же не кредит, ипотека

Это прежде всего кредит, а ипотека - это условие кредита... Не отдашь кредит - он будет возмещен за счет принудительной реализации залога.

во-первых сроки, попробуй продать квартиру в отведенные банком сроки. во-вторых, чем это отличается от того, что банк заберет квартиру? нужно в договоре смотреть как там написано. или забирают квартиру и никакой сдачи или как-то по-другому.

Аня писал(а):Шпик, слышала такое, что квартиру разрешают продать, долг в банк, остатки себе.

Ну это и есть принцип возврата кредита на добровольно-принудительной основе...

Шпик писал(а):во-первых сроки, попробуй продать квартиру в отведенные банком сроки. во-вторых, чем это отличается от того, что банк заберет квартиру? нужно в договоре смотреть как там написано. или забирают квартиру и никакой сдачи или как-то по-другому.

Они в принципе не могут забрать квартиру. Ты им должен деньги, поэтому и получить они могут только деньги. Причем неважно, что написано в договоре, это другими законами все регламентировано. Залоговое имущество реализуется методом открытого аукциона и только так. Хотя банку никто не запрещает участвовать в аукционе и приобрести квартиру. Этим самым они приобретают недвижимость и своими же деньгами, вложенными в квартиру, юридически возмещают кредит. Но это не то же самое, что забрать квартиру.

И при реализации имущества сроки никакие не устанавливает никто. Впрочем их даже просто быть не может, потому как реализацией собственник не занимается.

по большому счету человек при любом раскладе остается без квартиры при нарушении обязательств по договору. это если больше неоткуда денег взять.
реализацией будет заниматься банк?

Вообще по ГК организатором торгов может теоретически выступать и собственник. По соглашению с банком (если до суда еще не дошло) может быть организована и прямая продажа недвижимости собственником. Исходя из принципа залога, банк при такой сделке будет заинтересованным лицом. которое вправе диктовать условия продажи (например, цену или условие расчета через этот же банк) Но на практике, чаще всего все происходит по судебному решению, и тогда к реализации привлекается третье специализированное лицо, которое правомочно проводить открытые торги.
Но суть то остается - человек останется без квартиры. тут без вариантов. Хотя и остаток вырученных средств за минусом кредита и всех расходов он получит...

будем надеяться, что до этого не дойдет

А срок исковой давности по кредитам какой?
3 года. но вопрос с какого момента? и еще если кредит продают коллекторам, срок сдвигается?

Шпик писал(а):но вопрос с какого момента?

С момента последних взаимоотношений, точнее - с последних планируемых взаимоотношений. Как минимум - от даты на которую обязался возвратить кредит. Как максимум - от даты+месяц от получения последнего официального требования. В каждом конкретном случае дату легко определить.
Передача коллекторам - переуступка всех прав исходящих из правоотношений. Отсюда - какие права имел банк и от каких сроков, то и переходит к вышибалам.

Точно не помню, но в памяти всплывает цифра три года с момента окончания действия договора.
Коллекторам банк может перепродать долг, только если это прописано в договоре.

Пока писал уже опоздал.

Борисыч писал(а):три года с момента окончания действия договора.

Не обязательно.... Банк шлет заказные писма, ты получаешь - это взаимоотношения. Платишь долг малыми частями - взаимоотношения.

Борисыч писал(а):Коллекторам банк может перепродать долг, только если это прописано в договоре.

Не перепродать, а передать... и неважно что прописано в договоре. Опять же здесь главенствует ГК (382-390). Коллектора начинаю требовать именно с информации о том, долг передан. Но даже если должника официально не известили о передаче прав, то его обязательства остаются такими же...

не нагоняте мрачных мыслей, а!

т.е., если я не иду с банком на контакт, официальные письма не получаю, подписи нигде не ставлю, то взаимоотношения заканчиваются в момент "Как минимум - от даты на которую обязался возвратить кредит". Что значит официальное письмо? т.е. письмо с уведомлением? или любое брошенное письмо в почтовый ящик от коллектора или банка? и считается ли общение банка (коллектора) с родственниками кредитуемого взаимоотношениями?
есть у кого-нибудь на форуме опыт невозврата кредита?

Шпик писал(а):Что значит официальное письмо? т.е. письмо с уведомлением?

Любое регистрируемое почтовое отправление, которое получено человеком и личность его была удостомерена.

Шпик писал(а):или любое брошенное письмо в почтовый ящик от коллектора или банка?

Такое и сосед может сварганить и в ящик кинуть.

Шпик писал(а):и считается ли общение банка (коллектора) с родственниками кредитуемого взаимоотношениями?

В большинстве случаев нет. Но конкретно можно сказать только по индивидуальной ситуации.

Шпик писал(а):есть у кого-нибудь на форуме опыт невозврата кредита?

Ты ситуацию опиши конкретней, если таковая имеется.

описал в личку