Колибри писал(а):1. Сан.узла хватит одного, 4 метра по любому добежать успеем
, у нас не двухэтажное огромное здание.
Дело не в размерах дома, семье с двумя детьми часто кому-то приходится ждать под дверью. Хотя конечно можно съэкономить.
Колибри писал(а):
2. С кухней согласна, тесновато. Может предложите свой вариант планировки? Рассматривали вариант с меньшей прихожей, но тогда получалось что из либо из зала 2 выхода в спальни и один в прихожую, либо один в спальню и другой опять же из детской в спальню, так тоже не вариант.
Трудно давать советы по компоновке не зная плана участка, дороги, расположения септика, скважины, количества жильцов, привычек семьи и т.д.
По мне на семью из 4 человек кухни в 12 кв м хватает, но оптимальнее было бы 16. Без гостинной вполне можно обойтись, либо совместить ее с прихожей. Желательно избегать вытянутых комнат т.е. в идеале длинна примерно равна ширине.
Колибри писал(а):
4. Делать отапливаемую теплицу - дело хорошее, без сомнения, но топить ее придется круче чем просто комнату в доме, ведь первые посевы рассады начинаются еще в феврале (перцы и баклажаны), так чтол проще их дома на подоконнике вырастить а в мае высадить их в обычный парник.
Не надо ее отдельно отапливать, это она вас будет греть. Теплица это солнечный тепловой коллектор способный подогреть воздух в доме поздней весной, ранней осенью. Ранней весной отапливается биореактором(навоз, опилки, вода) и избытком тепла с кухни(вывести туда вытяжку)
Колибри писал(а):
5. Мы ограничены финансово, строить бОльший дом нам просто не по карману, государственной финансовой поддержки не светит. Вот в плане расширения перспектива будет - со временем можно будет перестроить мансарду в жилую.
Тут надо считать не только капитальные затраты, но и операционные в будущем. Например отдельный гараж будет стоить не только дороже пристроеного, но и просто махать лопатой убирая снег придется больше.